В нашем регионе с 2011 года действует федеральная целевая программа «Жилище». Согласно ей претендовать на получение субсидии может молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся. И третий немаловажный момент – платежеспособность участников программы. Достаточная, для того, чтобы банк выдал кредит. Как показывает практика, случаев, когда все условия сходятся воедино – не так уж и много. А сроки, на которые растягивается программа, отпугивает многих претендентов еще на старте. Семья Медведевых одна из таких. «Я начала читать интернет, посмотрела требования к молодым семьям, мы проходили только по критерию – возраст, то, что нам было до 35 лет на тот момент, ну и на этом закончилось все, на что можно рассчитывать», - делится Полина Медведева. Главное условия, на котором спотыкаются потенциальные участники - это метраж квартиры. На каждого члена семьи должно быть не больше 10-16 квадратных метров. В разных муниципалитетах свои рамки. Малейшее отклонение и вердикт очевиден – в улучшении жилищных условий вы не нуждаетесь. Следующее препятствие – очередь. «Еще я посмотрела форум людей, которые уже стоят в очереди на получение этого доступного жилья, поняла, что там тоже все непросто, очереди очень большие, люди стоят по несколько лет, я так поняла, что до 35 мы точно простоим, муж старше, очередь постоянно двигается в непонятном направлении, то есть если у человека очередь уже подходит, она почему то сдвигается, он был десятый, стал 25, от чего это зависит», - вспоминает Полина. Простоять в очереди можно действительно до тех пор, когда семья уже не будет являться молодой по объявленным критериям. Наша героиня, реально оценив положение дел – от мнительной перспективы войти в программу отказалась.Поиски квартиры начались в областном центре. За миллион рублей риэлторы смогли предложить примерно такие апартаменты. Две комнаты в коммуналке или однокомнатная квартира в малосемейке. Квартиры с частичными удобствами и прочие непривлекательные варианты. Молодые люди переключились на поиск дома. Но в Иванове дом за миллион также было найти сложно. В итоге поиски сместились за пределы области – в Фурманов. Желанный объект был найден, причем за рекордно низкие – 750 тысяч рублей. Проблема выбора была решена, но тут же встала другая – банк отказал в кредите на выбранный объект. По мнению кредитных экспертов, такое имущество в случае неплатежеспособности они вряд ли смогут продать. В итоге, кредит Медведевы получить все-таки смогли, но не ипотечный, а жилищный, с соразмерной большей процентной ставкой.
Между тем, для тех, кто все-таки смог попасть в программу и выстоял свою очередь, сложности не заканчиваются. Найти жилье, а главное продавца, согласного получить не всю сумму сразу – проблематично. С такими сделками многие риэлтерские конторы просто не хотят иметь дело. «Главная проблема – нам очень сложно найти собственников, которые бы продали по этой программе. В связи с тем, что там первичный взнос платиться, а остаток получается совершенно по другой схеме. Люди на это не идут. Если бы муниципальные власти подошли к риэлторам и попросили активнее поучаствовать в этой программе, собрали какую-нибудь группу по этой схеме, то мы бы под них откликнулись, мы бы выкупали под них квартиры, наводили там порядок», - рассказал президент Гильдии Риэлторов Ивановской области Анатолий Омехин. Как и у любой государственной программы есть довольные и недовольные участники. Среди счастливчиков – те, кто прошел, все инстанции и получил свои квадратные метры. «С 2011 года по 2013 год включительно ориентировочно 604 семьи получили социальные выплаты, в текущем году 220 молодых семей также приняли участие и получат социальные выплаты. На 2014 год из федерального центра мы получим 36,7 млн рублей, из областного на эти цели выделяется 50 миллионов и 28,8 миллионов рублей из средств муниципальных образований», - отметил заместитель Председателя Правительства Ивановской области Сергей Тальянов. 604 семьи за три года работы программы. И почти 1800 человек - в очереди.Перспективой ускорить процесс, пока чиновники не обнадеживают. «В среднем, как мы уже понимаем порядка 170 молодых семей за последние годы получают данную социальную выплату, то соответственно нужно исходить из этого критерия», - отметил Сергей Тальянов. Очередь на получение доступного жилья словно «живой организм», двигается перемещается и не всегда в пользу тех, кто стоит на финишной прямой. Этот факт понятным образом вызывает раздражение и рождает слухи на форумах о том, что достояться до квартиры невозможно. Однако, он не совсем верен. Перемещаются в очереди, так называемые, приоритетные семьи, многодетные. То есть, если на момент участия в программе у Вас был один ребенок, а в процессе ожидания появились еще два – то вероятность, что вы окажетесь впереди – велика. Для всех остальных тенденции прозрачны. Каждый год в очереди стоит примерно 1800 человек. А двигается она со средней скоростью – 170 семей в год.
