Ивановцы жалуются – теперь они платят за капитальный ремонт дважды. Региональному оператору капитального ремонта, который появился по федеральному закону с января 2015-го. При этом управляющие компании тоже продолжают собирать деньги за капитальный ремонт. Где здесь нарушение закона и как избавиться от лишних трат – выясняла наш корреспондент.
С января деньги на капитальный ремонт собирает Региональный оператор. А управляющие компании строку капремонт убрали. Вот итоговая сумма в платежке не поменялась.
«Вот у меня было – 25, 07 до нового года, а с января уже прислали, вроде бы сумма та же - 553 рубля. Но позиции капремонта нет. А в позицию первую они прибавили: там было 10 рублей с квадратного метра, а они сделали 10,61. То есть 61 они в эту позицию сунули. И сумма не изменилась», - рассказывает Юлия Куприк, жилец дома № 9 по проспекту Текстильщиков.
Сумму из графы «капитальный ремонт» они перенесли в строку «содержание и ремонт». И теперь за ремонт ивановцы щедро платят дважды. И, видимо, недовольных так много, что ни управляющие компании, ни прокуратура не успевают даже дать ответ.
«Писали в прокуратуру, писали в администрацию. Писали в управляющую компанию. Ничего пока не объясняют. И ничего не говорят. Нужно на ремонт – и всё. Отписку дают, что всё законно», - жалуется Полина Деруга, жилец дома № 27а по улице Шубиных.
Жителям никто не объяснил, что оказывается – появление Регионального оператора капремонта совсем не означает, что управляющие компании должны отменить этот платеж. Отменить его могут только жители решением общего собрания жильцов.
«Да, действительно, структура квитанций изменилась. Убрали строку капремонт. Сумму её внесли в содержание. Согласно 154 статье жилищного кодекса структура платы за жилое помещение включает в себя оплату за коммунальные услуги и оплату за жилищные услуги. Сумма оплаты за жилищную услугу утверждается на общем собрании собственников жилья. И изменить ни в плюс, ни в минус управляющая компания не может», - дает разъяснения директор ООО «Городская организация жилищного хозяйства № 3» Александр Тихановский.
Однако тут управляющие компании просчитались. Тот же самый Жилищный кодекс запрещает менять структуру квитанций без решения собственников жилья. А «управляшки» сделали это именно самовольно.
«Все решения, связанные с тем, какие строки будут в квитанции, и уж тем более связанные с финансовыми средствами должны приниматься на собраниях собственников. В данном случае жители заявляют, что никаких собраний собственников по принятию решения об исключении строки капитальный ремонт и перевода финансовых средств с этой строки в строку текущий ремонт жителями не применялось. Поэтому считаем эти действия не отвечающими законодательству. В связи с этим направили обращение в областную прокуратуру», - говорит Евгений Бадигин, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Иваново.
Так что управляющие компании действительно нарушили закон. Но только в том, что поменяли структуру квитанции. Решением прокуратуры они обязаны будут вернуть графу «капитальный ремонт». А вот избавиться от неё смогут только сами жильцы общим решением.
