Почти две тысячи домов Ивановской области остались без управляющих компаний. Управдомы просто не прошли лицензирование. Что делать жителям домов, оставшихся без попечения? Со своей управляющей компанией старшая по дому, как говорится, «на коротком квитке». Татьяна Петровна своих коммунальщиков готова отстаивать: ремонт сделали, двери поставили, порядок на чердаке и в подвале навели. Но такому коммунальному счастью пришел конец. Деятельность их управдома с 1 мая признана незаконной, не получили лицензию.
«С 11 года в эту компанию перешли. Ушли от первой управляющей компании, которая за много-много лет существования ничего нам не делала. Вот все что нам сделала за это время только компания «Дома». Мы очень довольны. Эта компания, мы за нее будем драться», - восклицает Татьяна Воробьева, старшая по дому.
Управляющая компания убеждает, драться не надо, свои права они будут отстаивать в суде. Их примеру последовало еще 3 компании области. Лицензирование для управляющих организаций ввели только в этом году. В июле 2014 года Владимир Путин подписал Федеральный Закон. Одна из основных причин отказа в выдаче разрешенных документов - представление неполной или искаженной информации. В ходе проверок, комиссия, также, изучала наличие судимости руководителей, наполняемость сайтов, квалификационный аттестат. В апреле в Ивановской области работали 187 управдомов, и только 137 получили лицензии. С этого месяца 1840 домов остались без присмотра «коммунального хозяина».
«Никакой гарантии, что этот человек, который получил эту лицензию будет хорошо работать - нет. Привело к тому, что по формальным признакам хорошим организациям, которые пользуются уважением потребителя, которые оказывают качественные услуги жилищные, они не получили лицензию», - рассказывает Евгений Кудряшов, директор ООО УК «Дома».
Бессрочную лицензию сегодня может получить и компания, которая вовсе не имеет домов. Этот факт облегчает проверку. В областной госжилинспекции говорят, что процедура лицензирования строга, но справедлива.
«Основная цель - это убрать с рынка недобросовестные управляющие компании. При повторном обращении в случае положительного решения управляющая компания получит лицензию без домов, то есть она должна заново завоевывать этот рынок», - отвечает Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции Ивановской области.
Собственникам, где управляющие компании не получили лицензию (информацию можно посмотреть на сайте госжилинспекции), необходимо до 15 мая выбрать новую или создать ТСЖ. В ином случае, муниципалы выставят дом на конкурс. В департаменте ЖКХ Ивановской области уверяют, в этом случае в квитанциях путаницы не будет:
«Коммунальные платежи в большинстве муниципалитет платятся ресурсно снабжающим организациям. Это повлияет только на содержание и текущий ремонт», - говорит Сергей Тальянов, начальник департамента ЖКХ Ивановской области.
Еще до итогов лицензирования часть ветхого жилья, фактически, осталась без управдомов. Те или не подали заявление на лицензирование, или вовсе исключили «обузу» из своего списка. Организации с легкостью сбросили с себя «бремя» недоходного ветхого жилья. Схожий итог ждет и те дома, которые никто не захочет приобрести на торгах.
«Здесь у нам ничего не остается, как эти дома забрать в нашу новую созданную управляющую муниципальную компанию. У нас есть профильный орган управления жилищного коммунального хозяйства. Мы ежедневно эту ситуацию мониторим, что бы у нас не было никаких коллапсов с вывозом мусора, что бы у нас вовремя устранялись аварийные ситуации, которые были. Поэтому у нас ежедневно мониторинг, ежечасный я бы сказал», - комментирует Владимир Рожков, заместитель главы Администрации г. Иваново.
Пока коммунальщики в безвозмездном порядке, в экстренных ситуациях, продолжают помогать своим уже бывшим жильцам. Но свой 10 летний опыт им придется доказать в суде.
