В областном центре – очередной коммунальный скандал. Страсти разгорелись вокруг дома №20 в 30-ом микрорайоне. Сразу две управляющие компании выставляют счета за жилищно – коммунальные услуги. Люди не знают – кому платить. Между тем, должников ждут нешуточные штрафы. Эти повестки в суд получили жильцы дома №20 в 30-ом микрорайоне. В судебном порядке с них взыскивают плату по коммунальным счетам.
«Якобы наши собственники должны ООО «МУК», которую мы никогда не выбирали в качестве управляющей компании, задолженность за период март-апрель 2013 года. А в то время мы были в ООО «УК Дома», - рассказывает жительница дома №20 в 30 микрорайоне Надежда Косарева.
Сегодня история повторяется. Но если в 2013 году дом никак не могли поделить «Управляющая компания Дома» и «Многофункциональная управляющая компания», то в 2016 в битве за пятиэтажку сошлись «Компания Дома» и «Многофункциональная управляющая компания №2». То ли правопреемники, то ли новые на базе старых – не суть важно. Главное – война за дом продолжается. С одной стороны – на каждый подъезд по две уборщицы, на дом – по два дворника, но с другой – и счета двойные. И люди не знают – кому платить.
«Имеют ли право две компании присылать сразу две квитанции присылать сразу вместе – не имеют. От обеих управляющих компаний приходят квитанции, а «МУК №2» стал присылать квитанции с пени, меня это стало напрягать. Я не плачу с сентября - это практически полгода и хотелось бы прийти к какому-то решению, потому что я уже должна», - рассказывают жильцы.
А должны – каждый десятки тысяч. А с Нового года еще и пени огромные. Штрафы по коммунальным неплатежам увеличились в три раза. Между тем, каждая управляющая компания продолжает настаивать на своем праве на этот дом.
«По протоколу первому они выбрали «Компанию Дома» 20-го мая 2015-го года, а 25-го мая «МУК 2» представил свой протокол, по которому выбрана «МУК 2». Но очень сомнение вызывает их протокол, потому что за 5 дней решение собственников не может измениться», - рассказывает директор ООО «Компания Дома» Евгений Кудряшов.
«На основании протокола общего собрания собственников помещений от 25 мая 2015 года управляющая компания «МУК №2» выбрана в качестве управляющей организации. В настоящее время «МУК №2» является единственной организацией, которая осуществляет деятельность по управлению домом и выставляет счета-квитанции за управление, содержание общего имущества дома», - оспаривает управляющий ООО «МУК №2» Татьяна Фефилова.
Желание управляющих компаний бороться за этот дом понятно. Пятиэтажка большая, а значит, и сборы немалые. Навскидку – миллион в год. Собственники тоже разделились на два лагеря. Те, кто подписался под «Компанией Дома» и те, кто выбрал «МУК №2», в суде оспаривают протоколы общего собрания, подают жалобы в жилинспекцию. Но и судебные органы, и надзорные едины в решении.
«На сегодняшний день многоквартирным домом управляет официально компания «МУК №2». Дом включен в реестр лицензиата в официальном порядке, установленном, то есть, с 18-го июня. Проверка показала, что нарушений в процедуре проведения собрания не допущено ни со стороны собственников, ни со стороны лиц, которые оказывали им помощь в проведении этого собрания», - объясняет заместитель начальника государственной жилищной инспекции Ивановской области Ирина Костромская.
Кому действительно надо платить – можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ». Именно там размещена вся информация – какой дом, в чьем управлении находится. Поменять управляющую компанию жильцы тоже вправе. Но этого должны захотеть большинство собственников. И протоколы оформить надлежащим образом. А сфабриковать липовые уже не получится. Теперь по закону все протоколы общего собрания передаются в жилинспекцию, а за подделку документа грозит уголовная ответственность. Но оплатить счета нашим героям все же придется «Многофункциональной управляющей компании №2». И с этой же организацией договариваться – чтобы не выставляли пени. Закон дает такое право управдомам. А двойные квитанции могут послужить поводом для новых проверок. И если обнаружится, что одна из управляющих компаний неправомерно выставляла счета – ее могут и за мошенничество привлечь.
