Права собственников защитят. Сделки с недвижимостью теперь будут под единым контролем. С завтрашнего дня вступает в силу новый закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Какие изменения в него внесены и как это отразится на сделках с недвижимостью? Эту историю с черными риэлторами в Иванове помнят до сих пор. Несколько лет назад в Советском суде разбирали дело мошенницы, которая обманула сотни человек. Ее обвиняли в сорока преступлениях, связанных с покупкой и продажей квартир. Настоящей драмой обернулся обмен квартиры и для Людмилы Кочуриной. В результате аферы пенсионерка осталась и вовсе без жилья. Вынуждена снимать уголок. Теперь черным риэлторам не удастся легко обмануть собственников квартир. Государство усиливает систему безопасности на российском рынке жилья. Новый закон призван создать единую систему регистрации прав на недвижимость. Сейчас же существует и Госреестр и Госкадастр недвижимости. А будет Единый государственный реестр недвижимости, и единственным документом, подтверждающим право на собственность, станет выписка из этого реестра. А вот свидетельства о праве на собственность больше выдаваться не будут. Такое объединение позволит, во-первых, ликвидировать дублирование сведений, во-вторых, уверены специалисты, это защитит непросвещенных граждан от различных мошенников.
«Наличие этого свидетельства не всегда подтверждало, что вы являетесь правообладателем того или иного объекта. Вы, имея на руках это свидетельство, могли уже не являться его правообладателем. Вы могли продать объект, а свидетельство не гасилось, оно оставалось у вас…
- Можно было еще раз продать, да?
- Мошенники могли этим воспользоваться», - говорит Любовь Судакова, начальник отдела организации мониторинга и контроля управления Росреестра по Ивановской области.
Теперь при любой сделке необходимо заказать выписку, где будет четко прописано – какой объект, кто имеет на него право, какие есть ограничения и обременения. Документ выдается и в бумажном и в электронном виде в течение пяти дней. Кислород мошенникам перекроет и то, что различным государственным органам и не надо предъявлять выписку - они сами будут обмениваться документами. Но если на руках уже имеется свидетельство о праве на собственность – его менять на выписку тоже нет необходимости.
«Ваше свидетельство будет действовать. Обращаясь в органы власти в госорганы, органы местного самоуправления, вам необходимо представить выписку, если вы ее получили после 15-го июля 2016-го года или свидетельство, которое вы получили ранее. Данные документы приравниваются», - говорит Наталья Андреева, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимого имущества управления Росреестра по Ивановской области.
Закон вступает в силу 15-го июля 2016-го года.
