Капитально отремонтировать все дома, включенные в план на текущий год, вновь не получится. Сейчас региональный оператор фонда капремонта закрывает долги еще прошлого года и приводит в порядок те здания, которые должны были отремонтировать в 2017-м.
Основная причина срыва сроков - низкая собираемость платежей с населения и многомиллионные долги самого регоператора. Есть претензии у надзорных органов и к самому фонду и не только по качеству ремонта. Обо всем подробнее в репортаже Михаила Емелина.
«Вываливались кирпичи, валялась все разбитое здесь».
О таких стенах теперь приходиться лишь вспоминать. Все трещины и дыры исчезли после капитального ремонта. Фасад старого двухэтажного дома по 20-й Линии как новенький.
«Окна нам заделали. Все щели заделали. Весь низ заделали. Все везде сделали. Цвет мы выбрали сами – зеленый, чтобы выделялся среди всех домов», - рассказала жительница дома №7 на улице 20-я Линия Ирина Грузнова.
А здесь работы еще идут. Капитального ремонта фасада жители дома ждали десятки лет. Обшарпанные стены и постоянно обваливающаяся штукатурка, наконец, останутся в прошлом.
«У нас будут менять окна в подъездах, это у нас по смете, по капитальному ремонту предусмотрено. И вот эти решетки будут ставить, вот эти вот вентиляционные, отдушины нам тоже сменят все», - объяснила старшая по дому №9 на улице Ермака Алефтина Дюковская.
Интересно, что оба дома капитально отремонтировать должны были год назад, как и еще 450. Реализация программы забуксовала. А план на 2018-й уже однозначно выполнен в срок не будет. Ремонтные работы начнутся не раньше ноября.
«На 2018-й мы в ближайшее время объявим конкурс. Это 10-14 календарных дней. Начало октября. Работы, где возможно делать в зимний период: кровли металлические, это инженерные коммуникации», - сообщил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Алексей Дурдин.
История со срывом изначального графика наглядное подтверждение – программа, запланированная на десятилетия, уже дает сбои. Фонд за пять лет накопил долгов на сотни миллионов рублей. Так, для реализации программы 2018 года – а это почти 500 домов - необходимо более миллиарда. Вот только такой суммы у регоператора пока нет. Деньги, собранные с жителей за этот год, ушли на капитальный ремонт домов, которые были в плане работ на прошлый год.
Одна из основных причин задолженности – слабая собираемость. Почти четверть жителей области попросту не платит. Недобросовестные граждане задолжали регоператору около полумилиарда рублей. Отсюда и срывы графиков. Денег не хватает на капремонт всех домов.
«По закону можем тратить на ремонт только средства, которые собраны с жителей. Законодательно нам может компенсировать областное правительство кассовый разрыв или установить повышенный взнос на капитальный ремонт. Мы в наш высший орган – попечительский совет направили все необходимые предложения. Необходимые решения, думаю, будут приняты», - заверил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Алексей Дурдин.
Помимо прочего, «подвисла» ситуация с домами, где работы, по мнению надзорных органов, сделаны некачественно еще два-три года назад. Вот один из примеров – в таком трухлявом состоянии кровля после капремонта в доме 10 на улице Земляной.
«- Это несущая конструкция или какая?!
- Я без труда – женщина – ломаю эту труху», - признается старшая по дому №10 на улице Земляная Марина Пухова.
Недовольные капремонтом жители обратились в суд. Фемида постановила – исправить недостатки. Вот только проводить работу над ошибками пока никто не спешит. А крыша, тем временем, продолжает разрушаться.
«Это разошлось после этой зимы. Здесь было вот так стянуто. Здесь все сгнило».
И такой дом не один. До суда дошли шесть подобных долгоиграющих историй. В остальных случаях подрядчики после длительных споров исправили указанные недостатки.
«Они, действительно, оперативно исправляют. Почему?! В этом случае они будут отвечать материально. Но и есть подрядчики, которые недобросовестно выполняют свою работу», - отметил руководитель регионального центра всероссийской общественной организации «ЖКХ-контроль» Игорь Челышев.
Реализацию программы по капитальному ремонту держат на контроле надзорные органы. В этом году в Госжилинспекцию поступило почти 300 обращений. Причем, жителей региона волнует не только качество работ.
«За 8 месяцев службой в адрес регионального оператора было выдано 34 предписания по устранению выявленных нарушений. Нарушения касались качества проведения капитального ремонта. В том числе были проверки по начислениям за капремонт. Были выявлены нарушения в сметной документации необходимых работ», - заявила и.о. начальника службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Татьяна Махова.
Справедливости ради, стоит отметить, количество обращений от жителей и в надзорные органы, и общественные организации, да и в сам фонд капремонта уменьшилось. Но, как отмечают, специалисты, это не повод для объективной оценки. Подводить итоги пока преждевременно. Зачастую большой поток жалоб – поздней осенью и зимой, когда после проливных дождей или под слоем снега, недавно капитально отремонтированная крыша вновь начинает течь.
