В доме №32 по улице Карла Маркса жильцам пришлось изобретать особую конструкцию, которая спасает их квартиры от протечек: тент, веревки, ведро и кирпичи. Эти арт-объекты расположены на техническом этаже, чтобы направлять тающую воду по нужному руслу. Однако это не единственная проблема, с которой столкнулись люди. Неприятный запах из подвала и холодные батареи тоже усложняют жильцам жизнь.
«Протекла крыша. В том году было уже такое, в этом повторно вот произошло обрушение стояка».
Илья Чернов давно не может завершить ремонт в своей квартире. Причина - постоянные протечки из-за прохудившейся крыши. Решить проблему молодой человек и жильцы еще нескольких квартир пытаются собственными силами. На чердаке они соорудили специальные конструкции, которые направляют воду прямиком в ведро.
«Течет крыша, как вы можете увидеть, натянут тент. Это сделано в связи с тем, что управляющая компания не устраняет течь. Течет вся крыша, то есть не только над моей квартирой, течет вот здесь вот, где слив, с той стороны дома тоже течет. Каждый год мы обращаемся, и каждый год ничего не происходит», - говорит жилец дома №32 на улице Карла Маркса Илья Чернов.
Такие конструкции жильцам сделали альпинисты: тент, веревки, кирпич для утяжеления. Вода сочится через трещины в кровле. По подтекам и плесени видно: проблеме уже ни один год. Крышу латают, но заплатки, по словам жильцов и специалистов, не спасают. Здесь требуется капитальный ремонт. А намечен он лишь на 2035 год. В управляющей компании о проблеме знают: обещали заняться вплотную.
«На доме есть средства на капремонт порядка 700 тысяч. Вот, наверное, этих средств хватит на то, чтобы отремонтировать крышу. Мы будем проводить к собственникам, проводить собрание. Уговорить их на отдельный счет и с этого счета провести капремонт крыши», - говорит директор управляющей компании «Жилстройсервис» Сергей Куликов.
Говорят, что подобное решение проблемы уже предлагали, но жильцы не согласились. Возможно, в этот раз диалог получится более продуктивным. Еще одна проблема - холод в квартирах. Причину ищут в подвальном помещении. И находят: снова весь вопрос в конусе.
«Установлено сопло 5,5 миллиметров».
А по тепловой нагрузке дома, говорят специалисты, должно быть семь и девять десятых миллиметра. Это значит, что подача теплоносителя в дом ограничена примерно на 40-50%. Кроме того, жильцы жалуются, что в доме стоит невыносимый запах: из-за отсутствия заглушки все отходы вытекают прямо на пол подвала. Перед нашим приездом, правда, коммунальщики его почистили и поставили одну из заглушек, но проблема осталась и тянет за собой другие.
«Из-за повышенной влажности помещения идет гниение инженерных коммуникаций. Сейчас они текут и их нужно менять».
Как не должно быть и на что обращать внимание при проверке, увидели и студенты ивановского Политеха. Вместе с представителями общественной палаты они постарались разобраться с проблемой на месте. Для ребят - это полезный опыт. Также как и участие в акции «Народный ревизор ЖКХ». Учащиеся вуза размещают специальные наклейки в тех местах, где была обнаружена проблема.
«Клеим наклейки и оставляем метки для жилинспекции, чтобы она обратила на это особое внимание», - говорит председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии Общественной палаты Ивановской области Екатерина Копылова.
Кстати, специалисты считают, что проблема и в этом доме, и ряде других не так катастрофична, как кажется. Есть варианты реального исправления ситуации.
«Ситуация сложная, но с этим домом и другими домами она решаема. Этому дому нужно просто подать заявку в фонд содействия реформирования ЖКХ и получить до пяти миллионов рублей субсидии на производство работ по энергоэффективному капитальному ремонту. В результате этого ремонта у них будет тепло, сухо и снизятся коммунальные платежи более чем на 10%», - говорит заведующая кафедрой организации производства городского хозяйства ИвГПУ Людмила Опарина.
Правда, для этого необходимо выполнить ряд условий: определенный возраст дома, наличие спецсчета и общедомовых приборов учета, а также отсутствие долгов. Решение должны принять сами жильцы.
