«– Это что у вас?

– Это наш потолок, и обрушение стало еще больше».

Потолок рушится из-за регулярных промочек, крыша – как решето, жалуется Марина Кузина. Проблеме – более пяти лет. И все эти годы жильцы пытаются добиться ремонта. От постоянной влажности отходят обои, стены покрыты грибком.

«Отстали у нас обои. Мы решили их подклеить, разрезали, повторно подклеили, все равно то же самое, ничего сделать нельзя».

Уже давно рухнул бы потолок и в квартире Рустама Гаджибаева. Держится на душевой кабине. Перекрытия прогнулись несколько месяцев назад.

«Если бы не душевая, потолок бы весь упал. Фальшпотолок сделали и весь он валится. И здесь везде грибок».

У других соседей – сквозные дыры в стенах, а трубы насквозь сгнили. Квартира – как после бомбежки.

«Общая труба - она лопнула одно время, пришли, замотали, хомут поставили - и все, а она течет до сих пор».

С момента строительства, с пятидесятых годов прошлого века, дом капитально не ремонтировался, рассказывают жильцы. А ближайшие работы запланированы лишь на 22-й – замена кровли. Между тем, еще в 25 лет назад здание признали изношенным на 55%. Люди опасаются, что их двухэтажка в один момент рухнет – ведь и трещины уже пошли по стенам. Олег Варламов обнаружил их, сняв обои, когда начал делать ремонт в квартире.

«Трещины, смотрите, тут без слов все видно, вот она идет по всей комнате. В этой стороне то же самое – от потолка до пола».

Уже устали от многочисленных хождений по кругам бюрократического ада, жалуются собственники. Обращались во все инстанции – в мэрию, в надзорные органы, ну, и конечно, в первую очередь – в управляющую компанию "Гарант-Сервис". Только за прошлый год – целая папка заявлений, но на коммунальном фронте без перемен.

«А воз и ныне там, толку нет никакого. Никаких мер не принимается. С жителями общаться не хотят, уклоняются», – рассказал Андрей Муравьев, житель дома № 4/41 на ул. Академической.

Между тем, проверка жилинспекции в прошлом году подтвердила и обрушение потолка, и трещины на стенах, и ужасающее состояние коммуникаций. Управдома обязали устранить нарушения и оштрафовали на 250 тысяч рублей. Но управляющая организация опротестовала предписание. И дело пока в суде. Новый директор "Гарант-Сервиса", который приступил к обязанностям только в этом году, уверяет – кровлю уже залатали, на чердаке сухо, перекрытия укрепили. И жалоб в этом сезоне от жильцов, мол, не было.

«Специально вызвал своих кровельщиков и плотников. И осмотрели состояние кровли на текущий момент. Она полностью сухая. Имеются следы протечек прошлых годов, которые мы уже устранили. Сейчас данный вопрос взят под личный мой контроль. Еще через две недели сходим и осмотрим кровлю», – пояснил Арсений Дробышевский, генеральный директор УК ООО "Гарант - Сервис".

Но, по мнению управдома, дом нуждается в капитальном ремонте, а это уже не полномочия управляющей организации. Директор "Гарант-Сервиса" предлагает собственникам квартир создать спецсчет на своем доме и самим распоряжаться деньгами – на что их тратить. И обещает досконально провести обследование технического состояния здания и просчитать – в какую сумму обойдутся работы.

«Поэтому мое предложение такое - заниматься капитальными работами. Когда людям объясняешь конкретные суммы или конкретные виды работ, на что мы будем тратить, еще ни одного дома не было, который бы сказал, что скидываться мы не будем. Все говорят - давайте соберемся, давайте сделаем», – рассказал Арсений Дробышевский, генеральный директор УК ООО "Гарант - Сервис".

Тем временем в жилинспекцию поступила еще одна жалоба от жильцов. И инспекторы готовятся к новой проверке.