Фасад этого дома со стороны Садовой улицы нарядным не назовешь, даже несмотря на многочисленные магазины и рестораны. Но со стороны двора картина еще печальнее. Кирпичная кладка рушится, под крышей зияют дыры. Управдом говорит, привел в порядок самые опасные участки, но делать ремонт дальше мешает особый статус здания.
«Архитектура города у нас сделала нам ответ на запрос, в котором, как бы, четко это все сказано, что, то есть без проекта, без специальных организаций, то есть никто не имеет права осуществлять ремонт», – рассказал Арсений Дробышевский, генеральный директор ООО "Гарант-Сервис".
Осуществлять ремонт мешают и долги жильцов. Почти 200 тысяч, которые можно было бы направить на фасад, говорит управдом. Капремонт крыши тоже никак не начнется. Хотя запланирован был еще на 2019-й. Неудивительно, что в квартирах давно обваливается штукатурка.
«– Так вот уже обвалилось, года три, наверное, назад.
– И ничего вам до сих пор так и не сделали?
– Мы, в принципе, обратились, но на все наши обращения никто никогда не реагировал».
Государственный жилищный инспектор Оксана Гладун напоминает: был капремонт или нет, но управдом обязан поддерживать дом в достойном состоянии. Правда, жильцы этого не замечают.
«– Мы здесь 25 лет живем, никогда подъезд не ремонтировался.
– 25 лет?
– Никогда».
Теперь для ремонта появился новый стимул. Предписание жилинспекции и угроза штрафа.
«Управляющей организации будет выдано предписание с конкретными сроками исправления, и как юридическое, так и должностное лицо будет привлечено к административной ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф там составляет до 300 тысяч», – сообщила Оксана Гладун, начальник службы государственной жилищной инспекции Ивановской области.
Впрочем, некоторые жильцы уверены, ремонтом проблему не решить.
«Дом уже в состоянии сноса. Его бы сносить надо – его все ремонтируют и ремонтируют».
Управляющая компания пообещала, вопрос о признании дома аварийным обсудят с жителями уже на ближайшем собрании. Хотя состоится ли оно – еще вопрос. Весь первый этаж занят магазинами, а их владельцы в судьбе дома почти не участвуют.
«Юридические лица очень плохо вообще в принципе занимаются содержанием и каким-то управлением домом. А уж участие в каких-то мероприятиях по управлению общим домом - то есть, это достаточно редкий случай. В основном мы отправляем им решения по почте - они либо не получают, либо ничего нам, как говорится, не отвечают», – объяснил генеральный директор ООО «Гарант-Сервис» Арсений Дробышевский.
Для владельцев магазинов признание дома аварийным грозит большими проблемами. Удобное расположение в центре города, постоянные посетители – все это приносит прибыль. В отличие от соседей сверху, которых больше волнует разрушающийся фасад.
