Подъезд дома номер 157 на Лежневской радует красивым ремонтом. Плитка на полу, видеонаблюдение. Есть даже дворницкая.

«Кабины лифтов поменяли. Посмотрите, какие у нас новые кабины».

Но некоторым обитателям дома все это не в радость. На десятом этаже страдают от промочек. Третий год подряд.

«Непонятно, где течет».

Непонятно, где течет, но уже грибок на стенах от постоянной сырости. Жильцы обратились с жалобой в жилинспекцию. Инспекторы приехали с проверкой.

«Вот оно и сейчас течет. Полные ведра. И, конечно, все это течет в квартиру».

Но дело в том, что домом управляют сами жильцы. Еще на стадии строительства многоэтажки создали жилищно-строительный кооператив. По сути это то же самое, что товарищество собственников жилья. И решения по дому люди принимают сами, коллективно, на общем собрании. Но вот скинуться дополнительно на текущий ремонт крыши захотели не все. А некоторые даже не знают о протечках.

«– Вот смотрите, как у нас все красиво, все хорошо.
– Но люди жалуются, что крыша течет.
– Но мы в середине живем».

Для решения проблемы необходимо желание большинства. По словам председателя ЖСК, не хватило пару голосов.

«– Надо как-то работать с людьми, надо совет дома создавать, объяснять людям. Не должны страдать жители верхних этажей.
– Собрание было, люди не проголосовали. Буквально не хватило 1-2 голоса. Тот, кто жалуется, почему проголосовал против».

Но теперь жильцам придется скинуться на штраф. Если ЖСК не устранит причину протечки в ближайшие дни, придется заплатить от 40 до 60 тысяч рублей. Плюс расходы на ремонт пострадавших квартир.

«– Так как проверка еще не завершена по окончании срока Госжилинспекция будет принимать решение о привлечении как должностного и юридического лица к административной ответственности.
– По сути, собственники будут платить из своего кармана этот штраф?
– Да».

Если же у жильцов и дальше будут претензии к управлению домом, они вправе поменять правление ЖСК. Но на это тоже нужно согласие большинства.