За время действия предыдущей редакции областного закона о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной или областной собственности, застройщикам без проведения торгов и передачи части возведенных квадратных метров в городской жилищный фонд, масштабные инвестпроекты по строительству жилья так и не появились. Представители строительных организаций считают, что пять процентов квартир, которые необходимо "отдать" в ведение муниципалитета - это невыгодно.
«Данный процент передаваемого жилья застройщиками трактуется как невыгодный. Поэтому проектом закона предусмотрена градация процента передаваемого в муниципалитет жилья в зависимости от этажности при сохранении минимальной площади строящегося жилья не менее десяти тысяч квадратных метров», – пояснил Александр Батурин, начальник департамента строительства и архитектуры Ивановской области.
В новой редакции документа предусматривается снижение процента передаваемых городу квартир в зависимости от количества этажей в возводимом доме. При высотной застройке, а это от девяти до четырнадцати этажей, процент останется прежний, то есть пять. А вот если здание планируется строить от пяти до восьми этажей, то процент передаваемого в муниципальный жилой фонд снижается до трех, и до одного, если это будет малоэтажная застройка.
«Я думаю, что закон будет более жизнеспособным, чем предыдущая версия, и если депутаты на пленарном заседании поддержат, то, я надеюсь, что у нас масштабные инвестиционные проекты, которые будут подходить под норму этого закона. Мы знаем, что у нас за «Ашаном» строится большой микрорайон», – отметил Александр Фомин, заместитель председателя Ивановской областной думы, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ.
С инициативой разработки законопроекта в профильный департамент обратилась ивановская мэрия. После неоднократных встреч с застройщиками, которые, по имеющейся информации, уже проявляют интерес к тому, чтобы воспользоваться новой версией документа. Поэтому, если на очередном пленарном заседании региональный парламент одобрит новое предложение, то, вероятно, появятся и желающие вложить крупные средства в строительство жилья на территории области.