Перерасход коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды, ляжет теперь на плечи управляющих компаний. Раньше же добросовестные собственники платили и за себя и «за того парня». Плата раскидывалась на всех пропорционально метражу квартиры, в том числе и потери. Формула расчета останется прежней – также будет учитываться площадь жилья, но с 1-го января этого года размер оплаты за свет и воду, израсходованные коллективно, будет иметь предел. Жильцы станут оплачивать только тот объем ресурсов, который необходим для обслуживания именно их дома. Каждый регион вводит свои нормативы, для каждого дома отдельно.
«Плата эта может изменяться только с учетом удорожания стоимости самой коммунальной услуги. То есть, метры у вас не меняются, нормативы будут утверждены, плата будет стабильной и только после повышения коммунальных услуг эта плата может измениться», - заявила Ирина Костромская, и.о. начальника департамента ЖКХ Ивановской области.
С 1-го июля нормативы скорректируют, но новые счета придут уже в конце января. От управляющей компании в общей квитанции за жилищные услуги. Тем не менее, если вы получите еще одну квитанцию – от ресурсоснабжающей организации - ее тоже нужно оплатить, этот платеж - еще за декабрь. Впредь же выставлять счета за ОДН будут только управдомы и уже затем расплачиваться с ресурсниками. Все, что сверх норматива – из собственных средств. Это так называемый «риск предпринимательской деятельности». «То есть, работая над эффективностью электрических сетей и снижением потерь воды, УК либо платит своими деньгами за их расходы, либо работает за их снижением», - уточнил Максим Громов, заместитель председателя Правительства Ивановской области.
Те же, кто платил за ОДН очень мало или сумма была нулевой – такие продвинутые дома тоже есть – все равно придется платить по нормативу. И эту экономию - между фактическими затратами и нормативными - потом управдом вычтет и расходует на нужды дома, но только после решения общего собрания. Покрыть затраты на лишние свет и воду, сократив расходы на содержание дома, коммунальщики тоже не смогут, уверены инициаторы закона. Соблюдение законности при любых решениях проверит жилинспекция. Однако, надзорные органы просят не кидаться сразу к ним с жалобами, а все вопросы выяснить сначала в управляющей компании.
«С этим же призывом мы обратились к УК, чтобы никому не отказывали, разъяснительную работу провели. На обратной стороне квитанции выставили разъяснения уже сегодня, в январских в квитанциях, телефоны указали для связи и так далее», - рассказала Ольга Максимова, начальник службы государственной жилищной инспекции Ивановской области.
А вот строка «за вывоз ТБО», наоборот, перейдет из жилищной услуги в коммунальную. Деньги возьмут и с каждого проживающего, и за каждый килограмм мусора. Весь процесс – от сбора и обработки отходов до устранения свалок - будет координировать региональный оператор, который заключит договоры с потребителями и с компаниями – операторами по обращению с отходами.
Тарифы установит регион. В срок до 1-го июня, а сами изменения начнут действовать с июля. Но уже сейчас регион отправил заявку в Минстрой на получение субсидий для модернизации системы обращений с ТКО. Именно наша область может рассчитывать на федеральную помощь, так как у нас уже завершен отбор регоператора. Им стала компания «Чистое поле – центр». На такую поддержку имеют право еще два региона – Камчатский и Краснодарский края.