Оценить корректность начисления платежей за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, за январь текущего года поручил губернатор Ивановской области Павел Коньков своему заместителю, руководителю Комплекса развития инфраструктуры Максиму Громову. Вопрос о применении новой методики расчета платы за ОДН глава региона поднял 13 января в ходе еженедельного оперативного совещания.
Напомним, с 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, переведена в состав жилищной услуги и включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
В связи с этим выставляют счета за услугу и собирают платежи теперь управляющие компании. Изменение установлено федеральным законодательством. Павел Коньков отметил, что жители области уже получили первые квитанции, в которых услуги рассчитаны по новой методике, и у многих возникли вопросы. Он распорядился проанализировать соответствие начислений действующему законодательству и обеспечить перерасчет в случае, если будут выявлены нарушения. Глава региона также поручил организовать разъяснительную работу и консультации для жителей области и управляющих организаций.
Максим Громов пояснил, что платежи должны рассчитываться строго в соответствии с размерами нормативов, установленных региональным департаментом энергетики и тарифов. Нормативы определяются исходя из этажности дома и видов предоставляемых услуг. Зампред правительства подчеркнул, что в квитанции размер платы за ОДН должен быть указан отдельными строками по каждому виду ресурса, а именно за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию.
«Введение нормативов ОДН призвано прекратить практику, когда все неучтенные потери, перерасход коммунальных ресурсов перекладывались на плечи всех собственников помещений в многоквартирном доме. Теперь разница, возникающая между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков за вычетом норматива, оценивается в соответствии с федеральным законодательством как некачественное обслуживание дома и ложится на плечи управляющей компании. Такие меры приняты, в том числе, чтобы повысить ответственность УК, побудить их отслеживать протечки, неплатежи и, таким образом, бороться с завышенными ОДН и планомерно вести к их снижению», – прокомментировал Максим Громов.
Напомним, до 1 января ОДН высчитывался по остаточному принципу: из общего объема потребления по общедомовому прибору учета вычитали то, что было израсходовано в квартирах (это показания индивидуальных счетчиков или нормативы потребления для тех, кто счетчик так и не поставил). Весь остаток оплачивался как общедомовые нужды. Например, часть жильцов не ставили счетчики, потребляя больше, чем им выставляли по нормативам, а разницу оплачивали все соседи как расходы на общедомовые нужды.
Перевод платежа за ОДН из коммунальных услуг в разряд жилищных, где все строго по нормативу, позволит гражданам платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома: работу лифта, освещение подъезда и придомовой территории, влажную уборку, промывку инженерных систем.
Максим Громов также обратил внимание, что январь стал месяцем перехода на новую систему оплаты. В январе жители области получили две квитанции: начисленную по-старому за декабрь, так как плата предъявлялась в следующим периоде после отчетного, и в соответствии с новой системой оплаты за январь, так как плата предъявляется в расчетном месяце (месяц в месяц). Максим Громов подчеркнул, что это не двойные квитанции, а оплата за услуги за два месяца.
Зампред областного правительства также пояснил, что случаи, когда размер платы за ОДН для жителей увеличится, возможны. По его словам, такая ситуация может возникнуть в тех домах, где установлены общедомовые приборы учета, и платежи за ОДН были ниже установленного сейчас норматива.
«Однако в связи с тем, что плата за ОДН теперь входит в состав платы за жилищные услуги, на нее распространяются те же требования, что и на плату за содержание и ремонт общедомового имущества. Управляющая компания обязана ежегодно предоставлять отчет об оплате ОДН. Возможный остаток УК имеет право использовать только на содержание общего имущества – на дополнительные виды работ по ремонту, на благоустройство территории», – сказал Максим Громов.
