Поправки в областной закон, нацеленные на решение проблем пострадавших дольщиков, сегодня, 20 декабря, в двух чтениях приняли депутаты Ивановской областной Думы. Проект закона в региональный парламент внес губернатор Ивановской области Станислав Воскресенский.
Заместитель председателя правительства Ивановской области Сергей Коробкин рассказал, что закон предполагает предоставление земельного участка для строительства в аренду юридическому лицу без проведения торгов. Инвестор, получивший землю без торгов, берет на себя дополнительные обязательства.
К ним может быть отнесено завершение строительства многоквартирного дома, возводимого с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, если первоначальный застройщик не смог выполнить свои обязательства. Также по согласованию с пострадавшими дольщиками предусматривается возможность предоставления им жилых помещений в многоквартирных домах, уже введенных в эксплуатацию. Компенсация понесенных затрат также может выражаться в денежной форме.
«Изучен опыт других регионов, мы здесь не новички. Ряд регионов уже глубоко погрузились в эту работу и успешно решают эти задачи, - отметил зампред регионального правительства. - Мы проработали этот вопрос с каждым застройщиком, который потенциально готов взять на себя решение проблем дольщиков, интерес есть, поэтому закон будет работать».
Сергей Коробкин добавил, что параллельно ведется работа по формированию реестра земельных участков, которые могут быть предоставлены инвесторам без торгов, а также методика расчета площади такого участка. Стоимость работ по достройке объектов незавершенного строительства будет соотноситься со стоимостью затрат на получение земельного участка. Таким образом, инвесторы помогут решить проблемы обманутых дольщиков без ущерба для своего бизнеса.
Законом также изменяется временной период неисполнения обязательств застройщиком по договору участия в долевом строительстве жилого помещения с 9 на 6 месяцев с даты, установленной в договоре: если в течение полугода работы на объекте не ведутся, то он признается проблемным, и его достройка может быть передана третьему лицу.
Сергей Коробкин напомнил, что на сегодняшний день в регионе шестью застройщиками остановлено строительство 10 многоквартирных жилых домов. Договоры долевого участия заключены по 803 жилым помещениям.
Добавим, в Ивановской области завершена ранее утвержденная программа достройки объектов «СУ-155». Последний объект – литер 7 в микрорайоне Рождественский – получил заключение Госстройнадзора о соответствии проекту. Это, напомним, является основанием для выдачи органом местного самоуправления разрешения на ввод в эксплуатацию.
Таким образом, в Ивановской области завершено строительство всех 12 объектов, ранее включенных в программу достройки. Кроме того, как сообщил губернатор, по соглашению с Минстроем России в программу достройки также будет включен дом по ул. Рабфаковская, 31.
