Тейково. 26-й дом на улице Новоженова. Здание построено в конце 60-х. Это бывший военный городок. Весь жилой фонд до 2017 года принадлежал Министерству обороны. Семь лет назад дома передали на баланс местного муниципалитета. Тогда же их под свою опеку взяла "гражданская" управляющая компания. Ее представитель Денис Винниченко говорит, что здания были в удручающем состоянии. Особенно крыши и инженерные сети.
"Сети были до невозможности в изношенном состоянии. Здесь задвижки стояли с 70-х годов. Сейчас за семь лет здесь работы домкома на общем имуществе заменено где-то порядка, ну, я бы сказал 90% всех инженерных сетей, которые есть в мкд", - отметил Денис Винниченко, заместитель директора управляющей компании.
В доме 16 квартир. Собираемость небольшая. Денег хватает только на текущие нужды. И то в обрез. В программу капитального ремонта здание не попало. Пока управляющая компания занималась инженерными сетями, в негодность пришел фасад. За это управдом получил предписание от Жилинспекции. Этот визит контрольный. Чтобы проверить работу над ошибками.
"Нами было установлено, что управляющая компания практически все работы выполнила, есть небольшие трещины, которые управляющая компания обещала в течение недели устранить. И предоставить документы, подтверждающие выполнение данных работ", - сообщила Анастасия Иванова, начальник отдела по контролю за исполнением предписаний Службы ГЖИ Ивановской области.
Претензии по фасаду были и в адрес управляющей компании, которая обслуживает этот дом на Первой Красной улице. Проверка показала, работы выполнены не в полном объеме. Где-то штукатурка восстановлена. А где-то до сих пор видна кирпичная кладка. Но главная жалоба жителей касалась не стен, а аварийной пристройки. Дом стоит на косогоре. Грунт мягкий. Фундамент под приделком поплыл. В результате просела лестница на второй этаж. Ремонт необходим. Директор управляющей компании разводит руками: что делать, не понятно. В доме шесть квартир. Собираемость крайне низкая.
"Денег этих на проведение крупномасштабных работ по текущему ремонту, конечно, не будет хватать. Поэтому будем выходить с инициативой к жителям для проведения общего собрания или повышения тарифа, или софинансирования проведения работ по текущему ремонту", - сказал Виктор Шелудько, директор управляющей компании.
Разговор с жильцами об этом уже был. Они не согласны ни на то, ни на другое. Договориться пока не получается. В Жилинспекции поясняют, управляющей компании в любом случае придется делать ремонт. Чтобы постройка была в нормативном состоянии. Иначе управдому грозит административная ответственность.
