«Вот у нас грибок. Всё течёт».
Мать троих детей Мария Раззокова уже устала бороться с худой крышей и тратиться на ремонт. Каждый ливень семья встречает с тазами и ведрами. Из-за непогоды в доме стены поросли грибком.
Мария Раззокова, житель дома 51 в мкр. ТЭЦ-3: «Дети от этого часто болеют. Дышат. Как можно?! То есть, не знаю. Мы пытались делать своими руками. Закупили рубероид. Все сделали. Тут недавно был ветер. Всё обратно свалилось. Опять всё течёт. Пропало электричество. Где-то текло и замкнуло. В администрации спрашивали. Они сказали: делайте сами».
Сырые потолки лишь полбеды. Жители дома 51 в микрорайоне ТЭЦ-3 обеспокоены, что однажды они могут остаться и вовсе без крыши над головой. Дом разрушается, а до капитального ремонта ещё шесть лет. К такому развалу привела система управления дома. В жилищном кодексе она называется непосредственной. То есть сами жильцы отвечают за содержание дома. И за благоустройство, и за ремонт, и за поставку энергии. Вот только местные пенсионеры и многодетная мать не готовы понести все затраты на содержание жилья. Решить проблемы жильцов злополучного дома мог бы управдом, но управляющие компании отказываются брать его на обслуживание. Им не выгодно содержать дом, в котором проживает всего 12 человек, половина из них дети. А организовать товарищество местным жильцам не под силу.
Полина Щербакова, житель дома 51 в мкр. ТЭЦ-3: «Как пять квартир мы можем организовать ТСЖ. Мы же не сможем ничего этого содержать. Кто у нас будет. Я пенсионер, вот пенсионер стоит. Женщина с тремя детьми стоит. Кто у нас возьмет управление в свои руки?!».
ТСЖ могло бы заключить и договоры с поставщиками энергии. В доме сложилась парадоксальная ситуация. Жители получают горячую воду и тепло, но деньги за это не платят. Некому. Договора с поставщиками нет. И сейчас люди боятся, что однажды останутся и без тепла, и без воды, как случилось неделю назад.
«Вот с 5 июля у нас горячей воды нет. Только есть холодная. Нам приходится греть воду на плите. Вот кастрюля – греем».
В ресурсоснабжающей организации об этом доме знают, но заключать договор на поставку ресурсов почему-то не торопятся. А горячую воду отключили из-за аварии.
«Была выявлена утечка 5 кубов в час. Для данного дома это довольно большой показатель, поэтому было принято решение прекратить подачу энергии. После проверки тепловых сетей каких-либо неисправностей не выявлено. Соответственно причина утечки – сам дом».
В итоге горячую воду в доме сегодня дали. Но такая благотворительность не радует, а скорее настораживает жильцов, ведь однажды поставщики энергии могут отключить воду не на неделю, а навсегда.
Полина Щербакова, житель дома 51 в мкр. ТЭЦ-3: «Мы отлично понимаем, что бесплатный сыр только в мышеловке, — уверена Полина Щербакова. — Мы должны платить за это отопление. Мы в том году ждали, когда с нами заключат. Мы документы-то подаём туда.
— Ответа не приходит?
—Нет. Никому не надо».
В городской администрации об этом никем не управляемым домом тоже знают. И предлагают найти компромисс с тепловиками или отказаться от непосредственной формы управления домом.
Константин Карнеев, начальник отдела правового сопровождения управления ЖКХ Администрации г. Иваново: «В случае поступления информации в адрес Администрации о том, что собственники многоквартирного дома не реализовали выбранный способ управления домом, а именно не заключили договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, Администрация проведёт проверочные мероприятия».
Если проверка подтвердит факт того, что жильцы самостоятельно не могут справиться с управлением дома, то администрация обязана будет объявить конкурс по отбору управляющей компании. А пока местные жители продолжают экономить на коммунальных платежах и копить деньги на ремонт дома.
