У жителей частного сектора на улице 1-й и 2-й Чапаева появится возможность строиться на своей земле. Изменения в генплан обсудили с главой областного центра.
Напомним, эти улицы по правилам землепользования входят в общественную зону и собственники домов не имеют права даже на реконструкцию своего жилища. Теперь городские власти решили изменить правила игры.
«К этому старому дому, который мы приобрели, надо сделать пристройку хотя бы, чтобы больше жилая площадь была у детей».
Этот дом на улице 1-я Чапаева Любовь Ботоян купила меньше года назад. Собрала все накопленное, вложила материнский капитал. Думала превратить старую халупу в современное жилье со всеми удобствами. Но разрешения на реконструкцию в мэрии не дали. Суд тоже отказал. Как выяснилось, эта улица согласно генплану предназначена под многоэтажное строительство. И что-либо менять на своем же участке, то есть строить, пристраивать, нельзя.
«Ничего сделать мы не можем. И этот дом старый, без условий для жизни абсолютно. Все здесь худое, реконструкция нужна, но разрешения нам не дают. Почему дали разрешение на вложение маткапитала сюда? Я в больших расстройствах от этого», - сетует Любовь Ботоян.
Действительно, еще в 2008 году городские депутаты утвердили правила землепользования и застройки, согласно которым улицы 1-я и 2-я Чапаева были отнесены к зоне делового, общественного и коммерческого назначения. И люди не имели права даже на реконструкцию уже построенного.
А ведь многим домам более полувека, и требуется ремонт. Две недели назад жители обратились к главе областного центра с просьбой внести поправки в главные градостроительные документы и изменить вид территориальной зоны с общественной на жилую. Мэр приехал лично, поговорить. А сказать есть что. По его инициативе разработаны масштабные изменения.
«Я согласен пойти на то, чтобы эта зона была под индивидуальное жилищное строительство, чтобы жители не имели проблем с реконструкцией домов, чтобы не заморачиваться с судами, с какими-то пристройками».
Теперь появится новая зона жилищного строительства - зона смешанной малоэтажной застройки. Под кодовым названием Ж-1.2. На ней разрешается и индивидуальное, и малоэтажное строительство до четырех этажей. И собственники частных домов смогут законно реконструировать свои жилища, инвесторы - строить многоквартирные дома.
«То есть, когда мы изменим зонирование этой территории, то жители смогут прийти к нам и получить разрешение на реконструкцию. Жители 1-й и 2-ой Чапаева уже подали свои предложения, и мы сейчас их рассматриваем. Сейчас они получили одобрение главы города о том, что зонирование будет изменено», - говорит начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации города Иваново Юлия Косорукова.
Надо сказать, что под новый тип застройки попадают и другие улицы: Лежневская за «Тополем», Куконковых, 7-я Южная, улица Парижской Коммуны, 1-й Северный переулок, проспект Текстильщиков и другие. Свои предложения жителям необходимо направить в мэрию в ближайшие две недели.
«Я призываю жителей других районов нашего города активнее работать по изменениям в генплан, потому что мы принимаем их всерьез и надолго. Задача сейчас стоит - принять правильное решение, чтобы потом не возвращаться к этим вопросам и снять те проблемы, которые у наших жителей присутствуют», - сказал глава города Владимир Шарыпов. Но последнее слово - за публичными слушаниями. Собрание состоится 7 августа.
