586 домов региона должны отремонтировать уже в этом году по программе капитального ремонта. Серединный срок начала работ, называемый неоднократно на заседаниях правительства и профильных ведомств – начало лета. Но, вот уже второй летний месяц начался, а к ремонту так и не приступили.
Этот жилой памятник архитектуры плачет горючими слезами. Снежная зима, или сильный ливень – и с потолка в квартирах на верхних этажах – капель. По словам Ларисы, эта печальная история длиною в десятилетия. И все никак не могут добиться капитального ремонта крыши. От потопов спасаются собственноручно.
«Мы закрываем сервант. Отодвигаем стол, стулья, и расставляем тазы. Там где, например, идет больше течь, в том месте мы ставим побольше таз, например. Где поменьше капает, там поменьше таз», - показывают жильцы. –
Лет восемь назад чуть не распрощалась с жизнью, уверяет хозяйка. После сильных ливней на кухне обвалился кусок потолка. Управляющая компания косметический ремонт в квартире, конечно, выполнила. Но вот от капитальных проблем не избавила. По стене с потолка продолжает течь.
Вся вот эта посуда, иначе и не скажешь, как спасительный ковчег для квартиры Ларисы. Сама хозяйка поставила сюда все эти тазы, ведра, притащила строительную арматуру. Все, чтобы защитить свою кухню от протечек. Говорит, в период сильных ливней, приходится из всех этих ведер и тазиков несколько раз в день сливать воду.
У Ларисы и ее мамы, страдающей бронхиальной астмой, вся надежда оставалась на программу капитального ремонта жилья. Вот уже полгода платят регулярно. Думали, уж их-то проблемную крышу сделают в 2015-м. Но, в планах регионального оператора они стоят лишь в 2019 году.
«В программе разработан ряд критериев, по которым определялась очередность этих домов. То есть там учитывался уровень финансирования собственников, последний капитальный ремонт этого дома, вообще потребность в капитальном ремонте. Проводилось обследование этих домов большей степенью, наверное, управляющими организациями самими. И уже вот, исходя из этих критериев, проводился анализ и очередность домов», - объясняет заместитель директора департамента ЖКХ Ивановской области Артур Ноговицын.
Рекомендации общие, а проблемы всех домов индивидуальны. И если уж мнение жильцов не спрашивали, то хотя бы у Управляющих компаний поинтересовались?
«Единственное что, управляющая компания в управление ЖКХ предоставляла сведения - полную характеристику многоквартирного дома. Год постройки, материал стен, крыши. То есть, полностью, чем владеем, какими сведениями, эту информацию. К сожалению, у нас сложилась такая ситуация. Мы территориально переехали, и часть документов в связи с переездом у нас затерялась», - говорит исполнительный директор одной из управляющих организаций города Иваново Юлия Портнова.
Вот, пожалуйста, опять же вода.
- Это вы сами все ставили?
- Это да. Вот, в ведре вода. И тут у нас опять. Так вот оно все течет. И доски сырые.
Как выяснилось, повлиять на программу жильцам многоквартирных домов было все-таки можно. Даже на сроки проведения работ и, собственно, очередность их выполнения. Чем и воспользовались инициативные жильцы Рабфаковской, 36. Собрались и определили, кто будет главным по работе с региональным оператором.
«Что они будут делать. Это смена кровли, это смена стропил, обрешетки. Это изоляция труб. У нас теплоснабжение идет как верхняя разводка, и где необходимо, там они будут изоляцию делать. И желательно, с нашей стороны, утеплить чердачные перекрытия. И слуховые окна еще будут добавлять. Чтобы была нормальная вентиляция, температурно-влажностный режим соблюдался», - рассказывает уполномоченный по работе с региональным оператором по капремонту дома №36 по улице Рабфаковская Марина Салова. –
Предложения жильцов по утеплению чердака в смете учли. Но вот утвердили, или нет – жители дома не знают. Их крышу обещали сделать в 2015-м. Сезон наступил. Но обещания пока что таковыми и остаются.
А вот плохо, или нет - оценит по итогу работ региональный оператор капремонта. Жильцы тоже смогут поделиться мнением. Главное, чтобы работы уже начались. Но пока что, все только на стадии утверждения проектно-сметной документации. И нашу худую на исполнение, словно крышу в дырках, программу критикует и высшее руководство.
«Если у нас сегодня июнь – теплое время года, а работы еще не начались, вызывает большие сомнение, или потребуется очень большое напряжение, что бы отремонтировать 586 домов. Не дело в середине года рассказывать про то, что мы занимаемся подготовкой проектной документации» - подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ России Андрей Чибис.
После встречи с Чибисом профильные ведомства региона начали называть уже менее призрачные сроки начала ремонтных работ.
«Сейчас уже заключаются договоры с подрядными организациями. И думаю, что где-то через неделю будет начинаться проведение самих работ», - предположил заместитель директора департамента ЖКХ Ивановской области Артур Ноговицын.
