Балконы в этом доме на улице Богдана Хмельницкого больше
напоминают решето. Если рискнуть и встать под осыпающуюся
плиту, через сквозные дыры можно увидеть небо. Похожая ситуация и
в центре города, на Театральной улице. Под разрушающимися
балконными плитами уже видна арматура, а прямо на тротуаре -
упавшие осколки кирпичей.
«Страшно. Камни валятся постоянно. Это правда».
А это - уже знаменитый 400-квартирный «дом-коммуна» на улице
Красных Зорь. Деревья здесь давно пустили корни прямо на балконах.
Бетонные основания крошатся и трескаются по всему фасаду здания.
«Оно тут все провалилось. И там тоже провалилось. А само основание,
видите, швеллера стоят хорошие, но, может, между ними провалиться», -
говорит жилец дома №1 на улице Красных Зорь Евгений Разин.
На свой балкон Людмила Мышакина заходит, только чтобы убрать
листву или снег. Женщина боится - ненадежная конструкция в любой
момент может рухнуть вниз.
« - Подметусь, приберусь и убегаю.
- Потому что страшно лишний раз находиться?
- Да, потому что видите вот. И надо мной».
Женщина говорит - пыталась привести балкон в порядок своими силами.
Но такую бетонную плиту никакая монтажная пена не удержит. А в
управляющей компании отвечают: ремонт балкона - не наша
обязанность.
« - Приглашала, всё отвечали: «Это ваша собственность, делайте сами».
- Это вам управляющая компания сказала?
- Да».
Однако в этом случае управляющая компания не права. По закону,
балконные плиты и примыкающие к ним стены относятся к
общедомовому имуществу. А, значит, и обязанность по их содержанию и
ремонту лежит на управдоме. Подтвердил это и суд - буквально на днях
в похожем случае он встал на сторону жильцов.
«Балконная плита и ограждающая конструкция многоквартирного дома на
улице Кузнецова были признаны общим имуществом, и управляющей
компании было вменено в обязанность провести ремонт данных
конструкций», - утверждает заместитель начальника службы
государственной жилищной инспекции Ивановской области Алексей Кочнев.
Однако в случае с 400-квартирным домом ситуация не так однозначна.
Управляющая компания, возможно, и занялась бы ремонтом, но сделать
это из-за особого статуса здания не так просто.
«Этот дом - памятник архитектуры федерального значения. Любые
работы капитальные по этому дому должны проводиться
специализированными людьми, которые должны иметь лицензию на
проведение таких работ. Управляющая компания с радостью сделала бы,
но не может, не имеет таких лицензий, полномочий», - рассказывает
директор ООО «Народная управляющая компания» Ирина Дьячкова.
Но даже если все необходимые разрешения будут получены - денег на
ремонт балконов все равно нет. Ведь сами жильцы этого дома
задолжали по коммунальным платежам более двух миллионов. А,
значит, угроза обрушения по-прежнему будет нависать над их головами.
