Обещали роскошные условия, а предоставили полуаварийный объект. Так говорят о подземной парковке жители дома № 4 на улице Профсоюзной. Еще в 2021 году потолок крытой автостоянки начал течь, фактически до сдачи объекта, уверяют собственники. Управдом предполагает, что из-за технологических нарушений железобетонные конструкции наполняются водой, которая выходит вдоль деформационных швов и просачивается вниз сквозь колонны.
"Так как дом на гарантии, мы не вправе осуществлять какие-либо ремонты без согласования с застройщиком. Вот что, о чем мы сейчас вам говорим, это все гарантийные случаи. Застройщик говорит, что это проблемы управляющей компании, что эти дефекты возникают в результате неправильной эксплуатации здания, или же потихонечку застройщик пытается каким-то образом замазать эти дефекты поверхностно",- сообщил Сергей Куликов, представитель управляющей компании.
Самые проблемные места застройщик обшивает нержавейкой и гипсокартоном. Но это не решает проблему, а лишь маскирует ее, убеждены жильцы. Эффект временный, ведь поверх уже сделанного ремонта видны следы новых протечек.
"Вода с собой несет, и идут вот эти выступления. То есть, на конденсат это никак не похоже. Это вот именно в тех местах, где проходят деформационные швы, где проходят примыкания к зданию. То есть, это вот именно идет протечка", - отметил Александр Исламов, житель дома № 4 на улице Профсоюзной.
Отсыревают не только плиты, но и кирпичные стены, показывают жители. В техническом подземном помещении, где проходят газовые трубы, все протекает сверху донизу.
"Здесь буквально через плиту уже улица. И во всех местах, где стояк проходит насквозь, они текут. Текут сильно и, возможно даже, то есть она может элементарно сгнить, провалиться".
Разрушения видны и снаружи - во внутреннем дворе. По асфальту - ровно вдоль трех протекающих деформационных швов - идут трещины. Поверх проблемных мест на проезжей части строители выложили искусственные неровности, но их словно начало разрывать изнутри. Жители вместе с управляющей компанией указывают застройщику, что все беды - из-за изначальных дефектов при строительстве. А тот - уверяет, что это коммунальщики третий год нарушают правила содержания общедомового имущества. На официальную просьбу прояснить ситуацию директор стройфирмы ответил так:
"С осени 2022 года и по настоящее время "Застройщик" (ООО "Славянский Дом") направил более 270 обращений в адрес "управляющей компании" (АО "Дельта") о нарушении правил эксплуатации и содержания общего имущества дома, в том числе закрытой парковки. И ни на одно из обращений застройщик не получил ответа... Заключение о наличии конденсата было дано специализированной организацией в рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы в ходе текущего судебного разбирательства по указанному объекту...", - сообщил Исаев С.Н., директор по объектному строительству компании-застройщика.
При этом экспертизу, говорят собственники, проводили зимой, когда из-за мороза сильных протечек не было. И поскольку условия не соответствовали требованиям, суд недавно назначил повторное исследование. Чтобы во время дождливой погоды выяснить, откуда же все-таки берутся потоки воды на потолке.
"Застройщик утверждает, что здесь у нас конденсат скапливается... Вот это – конденсат".
Гарантийные обязательства у застройщика действуют до конца года. Собственники уверены, что он тянет время и просто хочет передать все проблемы дома и подземного гаража "в наследство" управляющей компании. И вопрос, говорят люди, стоит даже не в том, что решить их будет гораздо сложнее, а в том, чтобы добиться справедливости.
