Из трехкомнатной квартиры в центре города можно съехать в комнату общежития. Просроченная задолженность населения за коммунальные услуги в России по итогам 2014 года согласно статистике, выросла на 30%. Общая сумма не много, не мало, порядка 250-ти миллиардов рублей. Наш регион - не исключение. За текущий год, жители Ивановской области накопили 150-т миллионов рублей долгов за коммуналку. Для борьбы с этим явлением власти обсуждают меру показательного выселения должников из жилья и ужесточение мер взимания средств с неплательщиков.
Задолженность жителей за коммуналку перешла все границы. Общая сумма долга за услуги ЖКХ у жителей области 150-т миллионов рублей. Платежи накапливаются и в конечном счете приводят к банкротству компаний. Граждане должны поставщикам, а поставщики – производителям. Замкнутый круг. Именно поэтому глава администрации Алексей Хохлов предложил перейти к радикальной мере показательному выселению должников.
«Это проблема не только Ивановской области, или города Иваново. Это проблема российской федерации. Я думаю, что все это будет решаться на уровне федеральном», - предположил зампредседателя правительства Ивановской области Александр Кузьмичев.
К примеру, на официальном сайте Ивановского водоканала для неплательщиков - отдельная колонка. Улица Рабфаковская, Генерала Горбатова, 30-ый микрорайон – список домов и сумм задолженности тянется на десятки листов. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, пользуясь различными методами. Среди них, так называемая «доска позора». Объявления с номерами квартир должников размещены на каждом подъезде. Здесь черным по белому написано: кто, кому и сколько задолжал за коммуналку. Добросовестные плательщики считают этот способ верным. Почему говорят жители, кто-то должен платить за себя и за того парня.
«На какой-то процент это будет подталкивать людей на оплату. Потому что стыдно же ходить мимо таких объявлений тем, кто не платит»,- уверена житель микрорайона «Московский» Нина Захарова.
«Считаю, что это правильно, потому что, когда приходят счета за общедомовые нужды, уж такие огромные приходится платить, и вместо кого-то, другие люди платят», - высказалась Наталья Серебрякова.
Олег Касаткин за коммунальные услуги платит строго до 10-го числа каждого месяца. Поблажек управляющих компаний к должникам не понимает.
«Я, как житель этого подъезда третьего, могу вам сказать, что все эти квартиры либо сдаются внаем, то есть хозяева здесь практически не появляются. То есть чувство стыда у них вызвать такими объявлениями невозможно. Поэтому эффективности данных объявлений я не вижу, так, чтобы соседи видели», - говорит Олег Касаткин.
Гораздо более эффективным считается воздействие на кошельки неплательщиков. Например – неустойка. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, жильцы, не оплатившие коммунальные услуги, должны заплатить пени. И эта мера неэффективна - отмечают специалисты. Например, гражданин имеющий долг в размере десяти тысяч рублей, по действующей ставке рефинансирования Банка России ежемесячно будет выплачивать около 23-х рублей – пени. Если в течение полугода должник продолжает игнорировать почтовые квитанции, то управляющая организация вправе лишить его электричества, тепла и водоснабжения. Но, зачастую в многоквартирных домах отключить воду у одного жильца - невозможно. И если отключать, то весь дом. Хотя на некоторых граждан, даже эта мера не действует.
- Добрый день, Областное телевидение беспокоит. Снимаем сюжет о должниках вашего дома, вы тоже в их списке, можете это как-то прокомментировать?
- А что, я один не плачу, вы вон идите по соседям. Все, идите.
Служба судебных приставов по решению суда в таких случаях вправе забрать у должника ценное имущество, запретить выезд заграницу и даже взыскать долги с зарплаты. На сегодняшний день, размер удержания составляет 50%. Причем, если раньше должники могли увильнуть от судебных приставов, то теперь не скроешься. Присутствие гражданина не обязательно.
«Управление службы судебных приставов совместно со Сбербанком РФ налажен электронный документооборот. Таким образом, списание денежных средств, происходит у нас в электронном виде. То есть пристав, нажав два раза на клавиши, отправляет постановление о списании денежных средств и они так же к нам приходят», - объясняет заместитель главного судебного пристава Ивановской области Алексей Соловьев.
Тем, кто проживает в муниципальной квартире и не платил больше шести месяцев, грозит переселение в коммуналку. Размер задолженности значения не имеет. Основанием для выселения становится факт неуплаты без уважительной причины. Такая радикальная мера, пока еще для Ивановской области редкость. Но случаи выселения уже зафиксированы.
«Согласно решению суда должники обязаны были выселиться. Они отказались. Судебный пристав выставил требования, должники так же отказались в добровольном порядке покидать жилище. Судебными приставами были организованы меры по выселению данных граждан. С помощью грузчиков вынесли мебель, поставили ее на лужайку перед домом», - рассказывает Алексей Соловьев.
Уважительными причинами образования долга могут быть: задержки зарплаты, потеря работы, болезнь нанимателя и членов его семьи. В остальном, выселение грозит всем должникам, проживающим в муниципальных квартирах. Приватизированное жилье являющееся для гражданина единственным местом проживания –изъять практически невозможно, говорят специалисты. Единственное исключение – квартира, взятая в ипотеку.
«При этом, мы должны будем предоставить нанимателю иное изолированное помещение. Суть в том, что там уменьшаются размеры площади, этого жилого помещения. Оно составляет где-то не менее шести квадратных метров на человека», - рассказывает заместитель главы администрации города Иваново Владимир Рожков.
Практика показательного выселения активно применяется в Санкт-Петербурге, Калининграде и Уфе. Однако эффективная альтернатива выселению тоже существует. Например, в скандинавских странах проблему решают путем сдачи жилья должника в аренду на период погашения долга. Самого гражданина переселяют на это время в меньшее по размеру жилье. При этом человек продолжает оставаться собственником этой квартиры. В результате два года жизни на шести квадратах и погашенный долг. После такого, задолжать коммунальным службам точно не захочется.
