Штукатурка осыпалась, а по стенам змеятся трещины. В такое состояние превратили уютную комнату многолетние протечки в доме 73 на проспекте Ленина. Здание, где располагается центр технического творчества "Кванториум. Новатория" - само нуждается в обновлении. Управдом уверяет - делает все возможное, но решить проблему можно только капитальным ремонтом, а он все никак не начнется.
«- Как только побили лед - так все».
«- У нас начинаются проблемы в этой комнате».
Проблемы - еще мягко сказано. Ржавые потеки, трещины, давно осыпавшаяся штукатурка - уютную комнату многолетние протечки давно превратили в нежилую, сокрушается Ольга Куприна.
«- Ведь льется до третьего этажа
- У вас тут одна плесень, да?
- У нас тут все уже цветет! Благоухает!».
Благоухает и у соседей. С жалобами не первый год атакуют управляющую компанию. Обратились и в Жилинспекцию. Чтобы оценить состояние крыши - инспекторы сами поднимаются на чердак. Следы многолетних протечек - видны сразу. Темные потеки вдоль стен - как раз над квартирой Ольги Куприной.
«Вот здесь видно, что полностью вода протекает по стене, и поступает в квартиры».
Главный вопрос - почему вода идет в квартиры, а не в водосточные трубы? Управдом говорит - все дело в конструкции кровли.
«- Вот видите, вот здесь вот кромочка?».
«- Когда лед здесь, лед образуется, она на дает вода уйти».
«- Тогда вода поднимается здесь и находит где-то вот такие отверстия, которые не видно визуально. Вот здесь вот, в фальцевых соединениях».
Управдом видит один выход - капитальный ремонт крыши с полной заменой конструкции. Вот только работы - никак не начнутся.
«Почти все дома, которые у меня на данный момент, 2021 год, они уже разыграны и уже на них вышли подрядчики, и уже ремонтируют. Почему я озаботилась именно этим домом - потому как крыша, она одна из самых плохих в моем, например, фонде», - объяснила генеральный директор ООО "РСУ-Прогресс" Ольга Сорова.
На место выехали и представители Фонда капитального ремонта. По словам технического директора ремонт кровли на Ленина, 73 запланирован на 2021-й.
«Он, как бы, стоит в плане. Сейчас во втором квартале мы должны выставить ряд объектов на проектирование. Учитывая, что данный дом имел некий статус памятника, а сейчас стал культурным местом - мы его можем расторговывать в общем, со всеми домами. Ну и скорее всего, это случится, с в этом году, где-нибудь уже квартале в третьем мы, наверное, приступим к работам», - сообщил технический директор Фонда капитального ремонта Максим Меледин.
Не меньше, чем жители, ждет ремонта и управдом - чтобы не латать крышу по-новой каждую весну.
«Зная проблемные квартиры - идем, летом промазываем все это мастикой, и на следующий год все повторяется...».
В этом же здании - располагается «Кванториум. Новатория». Современные кабинеты, оснащенные по последнему слову техники - а чуть ли не за стеной - плесень и обваливающаяся штукатурка. Если проблему с крышей решить быстро не удастся - трещины могут дойти и сюда.
